用通俗易懂的語(yǔ)言詳細(xì)解析施工圖審查流程，從提交材料到最終審批，帶你了解每個(gè)環(huán)節(jié)的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)，幫助建筑行業(yè)新手輕松掌握?qǐng)D紙審查全流程。

 

前幾天有個(gè)做建筑設(shè)計(jì)的朋友跟我吐槽，說(shuō)他最近接了個(gè)項(xiàng)目，圖紙改了好幾輪，每次送到審查機(jī)構(gòu)都被打回來(lái)，搞得他焦頭爛額。說(shuō)實(shí)話，這種情況在建筑行業(yè)真的太常見(jiàn)了。你知道嗎，很多設(shè)計(jì)新手都對(duì)施工圖審查流程一知半解，結(jié)果白白浪費(fèi)了大量時(shí)間和精力。今天，我就跟大家好好聊聊這個(gè)話題，讓你徹底明白施工圖審查到底是怎么回事。

施工圖審查到底是什么？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，施工圖審查流程就像是給建筑圖紙做一次全面的“體檢”。你知道嗎，這可不是隨便看看就完事的，而是由國(guó)家認(rèn)可的審查機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的獨(dú)立審查。說(shuō)實(shí)話，這個(gè)環(huán)節(jié)真的超級(jí)重要，它直接關(guān)系到建筑的質(zhì)量和安全，容不得半點(diǎn)馬虎。

我記得剛?cè)胄械臅r(shí)候，總覺(jué)得審查就是在挑刺，后來(lái)才明白，這其實(shí)是在幫我們避免更大的問(wèn)題。你想啊，如果圖紙有問(wèn)題沒(méi)被發(fā)現(xiàn)，等到真正施工的時(shí)候再修改，那成本可就高多了。所以現(xiàn)在我對(duì)施工圖審查流程反而心存感激，它確實(shí)幫我避免了不少潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

完整的施工圖審查流程包括哪些環(huán)節(jié)？

一般來(lái)說(shuō)，完整的施工圖審查流程可以分為四個(gè)主要階段：準(zhǔn)備與提交、受理與分配、技術(shù)審查、結(jié)論與歸檔。每個(gè)環(huán)節(jié)都有其特定的要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，下面我就詳細(xì)給大家說(shuō)說(shuō)。

首先是準(zhǔn)備與提交階段。這個(gè)階段我們需要準(zhǔn)備全套的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖、暖通施工圖等。說(shuō)實(shí)話，準(zhǔn)備這些材料真的很考驗(yàn)?zāi)托模僖环荻疾恍?。另外還要提供規(guī)劃許可證、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件、計(jì)算書(shū)等相關(guān)資料。你知道嗎，很多項(xiàng)目就是在這個(gè)環(huán)節(jié)被卡住的，因?yàn)椴牧蠝?zhǔn)備不齊全，來(lái)回跑了好幾趟。

接下來(lái)是受理與分配環(huán)節(jié)。審查機(jī)構(gòu)在收到我們提交的材料后，會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成受理審查。如果材料齊全且符合要求，他們就會(huì)正式受理，并安排專業(yè)的審查工程師負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目。我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)是，這個(gè)環(huán)節(jié)通常需要1-3個(gè)工作日，具體時(shí)間要看審查機(jī)構(gòu)的工作效率。

然后是技術(shù)審查環(huán)節(jié)，這是整個(gè)施工圖審查流程中最核心的部分。審查工程師會(huì)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)圖紙的每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、消防安全、節(jié)能環(huán)保等多個(gè)方面。說(shuō)實(shí)話，第一次經(jīng)歷這個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)候，我真的挺緊張的，生怕哪里出了問(wèn)題。你知道嗎，審查工程師看得可仔細(xì)了，連一個(gè)標(biāo)注不清的地方都不會(huì)放過(guò)。

最后是結(jié)論與歸檔階段。審查完成后，審查機(jī)構(gòu)會(huì)出具審查意見(jiàn)書(shū)。如果圖紙完全符合要求，就會(huì)頒發(fā)審查合格書(shū)；如果存在問(wèn)題，則會(huì)列出需要修改的內(nèi)容，我們?cè)谛薷耐瓿珊笾匦绿峤粚彶?。全部通過(guò)后，審查機(jī)構(gòu)會(huì)將所有資料整理歸檔，這樣整個(gè)施工圖審查流程才算真正完成。

施工圖審查中常見(jiàn)的坑有哪些？

根據(jù)我這些年的經(jīng)驗(yàn)，施工圖審查流程中最容易出問(wèn)題的主要有以下幾個(gè)方面：

首先是設(shè)計(jì)深度不夠。很多新手設(shè)計(jì)師為了趕工期，圖紙畫(huà)得不夠詳細(xì)，該標(biāo)注的沒(méi)標(biāo)注，該說(shuō)明的沒(méi)說(shuō)明。你知道嗎，這種情況在審查中是絕對(duì)通不過(guò)的。我記得有一次，就因?yàn)闃翘莘鍪值母叨葮?biāo)注不清楚，整個(gè)圖紙都被打了回來(lái)。

其次是違反強(qiáng)制性條文。這是最嚴(yán)重的問(wèn)題，涉及到建筑安全和公共利益。比如消防通道寬度不足、結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算錯(cuò)誤等。說(shuō)實(shí)話，這種問(wèn)題真的不能有，否則后果會(huì)很嚴(yán)重。

還有就是專業(yè)之間不協(xié)調(diào)。建筑施工圖與結(jié)構(gòu)施工圖對(duì)不上，或者電氣圖紙與給排水圖紙有沖突。這種情況在大型項(xiàng)目中特別常見(jiàn)，需要各專業(yè)設(shè)計(jì)師密切配合才能避免。

如何高效通過(guò)施工圖審查？

想要順利通過(guò)施工圖審查流程，我總結(jié)了幾點(diǎn)實(shí)用建議：

第一，一定要熟悉規(guī)范。國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是我們?cè)O(shè)計(jì)的依據(jù)，也是審查的依據(jù)。平時(shí)要多學(xué)習(xí)、多積累，把這些規(guī)范內(nèi)化成自己的知識(shí)。

第二，內(nèi)部審核很重要。在正式提交審查前，最好能在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)內(nèi)部先進(jìn)行幾輪審核，自己先把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修改。說(shuō)實(shí)話，這個(gè)方法真的幫我省去了很多麻煩。

第三，與審查機(jī)構(gòu)保持良好溝通。遇到不確定的問(wèn)題，可以提前咨詢審查機(jī)構(gòu)，了解他們的具體要求。你知道嗎，很多時(shí)候他們都很樂(lè)意提供指導(dǎo)，這能幫我們少走很多彎路。

第四，合理安排時(shí)間。施工圖審查流程通常需要15-20個(gè)工作日，我們要提前規(guī)劃，留出足夠的修改時(shí)間，不要等到最后關(guān)頭才匆忙提交。

說(shuō)到時(shí)間，我記得去年有個(gè)項(xiàng)目，客戶催得特別急，非要我們?nèi)靸?nèi)完成所有圖紙。我當(dāng)時(shí)就跟他解釋，施工圖審查流程是有法定時(shí)限的，再急也要按照規(guī)定來(lái)，否則反而會(huì)耽誤更多時(shí)間。最后他接受了我的建議，我們按部就班地完成了設(shè)計(jì)和審查，項(xiàng)目反而進(jìn)行得更順利。

施工圖審查的發(fā)展趨勢(shì)

隨著技術(shù)的發(fā)展，施工圖審查流程也在不斷優(yōu)化?，F(xiàn)在很多地方都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化審查，我們可以在線上傳圖紙，審查意見(jiàn)也通過(guò)系統(tǒng)反饋，大大提高了效率。另外，BIM技術(shù)的應(yīng)用也讓審查變得更加直觀和精準(zhǔn)。說(shuō)實(shí)話，這些變化真的讓我們的工作方便了很多。

你知道嗎，有些先進(jìn)的地區(qū)還在探索人工智能輔助審查，用算法自動(dòng)檢測(cè)圖紙中的常見(jiàn)問(wèn)題。雖然目前還處于起步階段，但我相信未來(lái)一定會(huì)越來(lái)越智能。

總的來(lái)說(shuō)，施工圖審查流程雖然看起來(lái)復(fù)雜，但只要我們掌握正確的方法，其實(shí)并不可怕。它是保障建筑工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，我們每個(gè)人都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待。希望通過(guò)今天的分享，能讓大家對(duì)這個(gè)過(guò)程有更清晰的認(rèn)識(shí)，在今后的工作中能夠更加得心應(yīng)手。畢竟，了解并尊重施工圖審查流程，是我們每個(gè)建筑行業(yè)從業(yè)者的必修課??！